15.08.2017
О порядке выдачи сведений из ЕГРН
Среди
нововведений в Российском законодательстве в 2017 году стоит отметить выход
нового закона о регистрации – Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации
недвижимости» (далее - Закон о регистрации), вступившего в силу с 1 января 2017
года.
.png)
Помимо
прочих нововведений, таких, как появление Единого государственного реестра
недвижимости (ЕГРН), включившего в себя ранее отдельно существовавшие Единый
государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и
Государственный кадастр недвижимости (ГКН), возможности одновременной
постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации
прав на объекты недвижимости, изменениям подвергся и порядок выдачи информации
из ЕГРН.
Одним
из основных принципов предоставления сведений из ЕГРН стал принцип
экстерриториальности. Теперь заявители могут запросить сведения об объекте
недвижимости независимо от местоположения данного объекта, находясь в любой
точке России.
По
общему правилу сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными. Их
предоставляют по запросам любых лиц, в том числе через интернет (часть 5 статьи 7, часть 1 статьи 62 Закона
о регистрации), за исключением сведений, доступ к которым ограничен. Перечень
сведений ограниченного доступа назван в части 13 статьи 62 Закона
о регистрации. Данные сведения предоставляются строго ограниченному кругу лиц,
обладающих правом на их получение, указанному в части 13 статьи 63 Закона о
регистрации.
Непосредственно
порядок
предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, установлен Законом о регистрации,
приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (Порядок № 968). Запросы
о предоставлении сведений из ЕГРН оформляются по форме согласно рекомендуемым образцам,
приведенным в приложениях № 1 - 4 к Порядку (пункт 32 Порядка № 968).
Формы
выписок, а также требования к формату документов, в виде которых
предоставляются сведения, утверждены приказами Минэкономразвития России от
25.12.2015 № 975, от 20.06.2016 № 378. Сведения из ЕГРН могут
быть предоставлены в виде копии документа, на основании которого сведения
внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или в ином виде, определяемом Минэкономразвития
России. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, можно получить не только в форме
выписки, но и в виде кадастрового плана территории; справки о
лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; уведомления об
отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; уведомления об
отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений; решения об
отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из ЕГРН. Выписка из ЕГРН
предоставляется в форме электронного документа или в форме документа на
бумажном носителе.
Подать
запрос на предоставление сведений из ЕГРН можно в виде бумажного документа,
оформленного согласно Порядку № 968 при личном обращении заявителя в ФГБУ «ФКП
Росреестра» или МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости; почтовым
отправлением (перечень адресов размещен на официальном сайте Росреестра); через
интернет, используя Единый портал государственных и муниципальных услуг
(функций) (www.gosuslugi.ru), официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru), единую систему межведомственного
электронного взаимодействия и подключаемые к ней региональные системы
межведомственного электронного взаимодействия, иные технические средства связи,
федеральную государственную информационную систему ведения Единого
государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) в электронной форме через
специальный раздел официального сайта Росреестра или с использованием
веб-сервисов (пункты 2, 3 Порядка № 968).
Информация
из ЕГРН предоставляется за плату. Размеры платы установлены Приказом
Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 (Порядок взимания платы). Вносить плату нужно после представления
запроса, банковские реквизиты для перечисления платежа размещены на официальном
сайте Росреестра. В случаях, если
плата внесена в большем размере, чем это предусмотрено, а также если после
оплаты запрос о предоставлении сведений не был подан, заявитель вправе
обратиться с заявлением о ее возврате (пункт 10 Порядка взимания платы). Бесплатно получить сведения,
содержащиеся в ЕГРН, могут только лица, указанные в части 1 статьи 63 Закона
о регистрации.
Пункт 9
статьи 62 Закона о регистрации устанавливает срок предоставления сведений из
ЕГРН – не более трех рабочих дней со дня получения Росреестром запроса о
предоставлении сведений, если иной срок не установлен законом.
В
зависимости от выбранного в запросе способа получения ответа заявитель получает
выписку одним из следующих способов: лично в пунктах приема-выдачи документов
(ФГБУ «ФКП Росреестра», МФЦ); по почте; в электронном виде по электронной
почте, с использованием веб-сервисов, путем получения доступа к ФГИС ЕГРН.
Сведения,
содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса, независимо от
способа их предоставления будут актуальными (действительными) на момент выдачи.
Ковровский отдел
Управления Росреестра
по Владимирской области
