Информация от Росреестра


13.03.2019

Самовольный захват земельного участка-что это такое?


Самовольное занятие земельного участка - это использование земельного участка, не имея на это правовых оснований и против воли собственника.

Самовольное занятие земельного участка также выражается в противоправной застройке чужого земельного участка, временном или постоянном складировании имущества и других противоправных действиях.

Согласно положениям действующего законодательства, гражданам, организациям не разрешается изменение границ земельных участков при отсутствии необходимой документации. 

Лицам, самовольно занимающим пустующие земельные участки, следует знать, что в соответствии со ст. 16 ЗК РФ земельные участки не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований являются государственной собственностью.

Самовольное занятие земельного участка-это одно из правонарушений в сфере земельных отношений, за которое наступает административная ответственность предусмотренная ст. 7.1 КоАП РФ.

Согласно ст. 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или использование  земельного участка без  оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю влечет наложение штрафа:

-для  физических лиц - от 5 до 10 тысяч рублей

-для должностных лиц - от 20 до 50 тысяч рублей

-для юридических лиц - от 100 до 200 тысяч рублей.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, без возмещения затрат. 

Таким образом, если на самовольно занятом земельном участке были возведены постройки, нарушитель будет обязан их снести по требованию собственника  земельного участка и привести территорию в первоначальное состояние за свой счет.

Ковровский отдел

Управления Росреестра по Владимирской области